房产的价格是现在的那些上班族们最担心的一个问题，毕竟多年以来我国的房价都是居高不下的，所以很多上班族都是采取用房贷的方式来购买房产，那么，个人住房贷款贷款条件是什么呢？下面就让小编为大家带来相关内容。

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一、个人住房贷款贷款条件

（一）有合法的身份。

（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（四）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

（五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（六）贷款行规定的其他条件。

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

（一）具有民事行为能力的自然人；

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

（四）订立合约或协议，以购买房屋；

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

（七）贷款人规定的其他条件。

三、银行申请个人贷款的条件

银行申请个人贷款的条件第

首先，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向银行提出个人贷款申请。