很多城市新房的价格一直在上涨，二手房的房价虽然也有所上涨，但是相对来说稳定一点，所以很多刚好需要买房的朋友都会选择购买二手房，二手房在买卖的时候也是需要缴纳税费的，那么，关于二手房交易税费的最新规定有哪些？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、关于二手房交易税费的最新规定

首先是契税，契税是由买方支付的。根据法律规定，房屋买卖交易要向国家缴纳契税，无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳。一般来说，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，同时结合购房者的购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋一般按计税参考价的3%交纳。

其次是增值税，一般是由卖方缴纳的。征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，是可以免征增值税的。

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第三，是个人所得税，也由卖方缴纳，除上述税费外，还有印花税、土地增值税等。实践中，有的出卖人会将上述所有税费转嫁给买方，这些费用在购房时都应予以考虑，不能只考虑房屋成交的一个价格。

二、二手房交易流程及费用

（一）结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（二）关于当事人需要缴交的费用：

1、契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80元。

三、二手房过户费税费怎么算

（一）营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

（二）个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!

（三）印花税：住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

（四）其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。