在购房时，很多人都会通过贷款的方式进行购买，那么就需要办理按揭贷款。但是我们要知道的是关于贷款的利率问题，国家方面有一个基准利率，很多银行都会在这个利率上进行浮动，那么区间是多少呢?下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款利率浮动区间是多少

首套房个人住房贷款利率上浮10-40%不等。二套上浮20%。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

三、个人住房贷款的基本要求

第一，年满18周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

所以说，这对于贷款人来说就是很重要的一点，大家需要按照规定进行办了贷款。对于首套房和二套房在上浮的利率上是有区别的，不同的银行浮动的比率也是不一样的，