房屋典当规定是：当户需向典当行提供房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明；进行审查手续；最后签署合同。进行房屋典当的时候一定要慎重考虑，典当的过程也要特别小心。要对赎回能力有十足的把握，要征得家属及同住人的同意。

(资料图片仅供参考)

一、房屋典当规定是怎样的

（一）房屋典当的当户需向典当行提供以下资料：

1、房产两证，即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、婚姻证明。

附注：

1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。

2、婚姻证明：

（1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明

（2）单身者，需到民政局开具单身证明

（3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明

（二）审查手续

1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。

2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。

3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。

4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。

5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。

（三）签署合同

该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。

注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。

2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）

如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。

（四）结清

当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

二、房屋典当注意事项

1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。

2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。

3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。

4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。

三、房屋典当和抵押的区别

1.对借钱方的要求不同。办理房产典当,要求只能是房产一切者的本人才能办理,不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人,也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权,而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有...

2.办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款,只需要办理抵押担保的手续,而房屋能自己继续使用。而办理房产典当,相当于质押贷款,需要在房产典当的期间将房子封存起来,并置于典当行的监管之下。

3.能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长,大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短,大多数是3个月至6个月。

4.评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂,要求抵押的房子没有产权纠纷,房子的产权要清晰,房龄要适合,要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力,主要是要求没有产权纠纷,看房产的价值