租房合同约定提前一个月通知合法吗?

口头租赁合同提前一个月通知解除,根据民法典的规定,没有未采用书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁当事人是可以随时解除合同的。所以口头租赁合同提前一个月通知解除是合理的。

提前退租房租和押金都扣了合法吗?

提前退租房租和押金都扣了是合法的。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但承租人不需要支付赔偿。如果承租人无过错因出租人违约提前退租，则承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。